Rezerwacja

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży lokalu w domu jednorodzinnym dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej.

Wielką zaletą nieruchomości, która ją wyróżnia na tle podobnych ofert domów deweloperskich jest duży ogród - 400 m2 oraz podwyższony standard. Mamy tutaj starannie przygotowane do własnej aranżacji wnętrza i estetycznie zagospodarowane otoczenie.

Jeżeli szukają Państwo domu, który nie wymaga dużych nakładów czasowych i finansowych aby jeszcze tego lata w nim zamieszkać, gorąco polecam to miejsce.

Prezentowaną nieruchomość właściciele budowali pod własne plany rodzinne, dlatego jakość wykonania i użytych materiałów jest jak dla siebie .

Kolejnym atutem nieruchomości jest lokalizacja! Mieszkając tutaj nie musimy rezygnować z atrakcji dużego miasta, czy zmieniać szkoły lub pracy.

Tarnowo Podgórne to idealnie skomunikowana miejscowość, gdzie w przeciągu 10 min. autem lub w 25 min. komunikacją miejską dojedziemy do Poznania, a w niespełna kilka minut dostaniemy się na trasę S11 i dalej na autostradę A2.

Gmina Tarnowo Podgórne należy do grona bogatych i dynamicznie rozwijających się gmin, która dba o swoich mieszkańców i przyciąga inwestorów. Oprócz udogodnień miejskich takich jak szkoły, przedszkola, żłobki, restauracje, dwa zabytkowa kościoły, ośrodki zdrowia, placówki handlowe i kulturalne, okolica gwarantuje wiele miejsc do rekreacji i wypoczynku takich jak Termy Tarnowskie, plaża Lusowo, czy nieco dalej oddalone Jeziora Kierskie i Niepruszewskie.

Nasza nieruchomość położona jest przy bocznej uliczce od ul.Poznańskiej - Ks.Józefa Bryzy. W odległości 100 m znajduje się przystanek autobusowy, a najbliższe szkoły podstawowe przy ul.Szkolnej 850 m i przy ul.Poznańskiej 1,5 km.

Na osiedlu dominuje luźna zabudowa jednorodzinna, gdzie nikt nikomu nie przesłania widoków. Dom wyposażony jest we wszystkie media: prąd, wodę, kanalizację, gaz a jeszcze w tym roku będzie położony światłowód i zrobiona przez gminę droga asfaltowa.

Podwyższony standard deweloperski obejmuje:

+ bardzo estetycznie wykonane i zaprojektowane otoczenie (kamienne podjazdy, tarasy, ogrodzenie betonowe i ogrodzenie metalowe, rosnąca już trawa i tuje, wysypane modnymi kamieniami opaski, murki wjazdowe z wmontowanymi skrzynkami na listy, wyprowadzenia elektryczne do oświetlenia i wodne do podlewania ogrodu na zewnątrz
+ wewnątrz ściany wygipsowane i pomalowane na biało, przygotowane pod kolor
+ zainstalowane włączniki i gniazda elektryczne
+ ogrzewanie podłogowe na parterze podzielone na strefy, plus drabinki w łazienkach
+ zainstalowany piec kondensacyjny dwufunkcyjny i grzejniki w sypialniach
+ rolety elektryczne w każdym oknie, przeszklone balustrady balkonowe
+ okna PCV w dwóch kolorach antracytowym i białym od wewnątrz
+ drzwi bezpieczne, antywłamaniowe

Pomieszczenia są optymalnie rozplanowane i skomunikowane:

Parter o powierzchni 60 m2 obejmuje salon połączony z wydzielonym miejscem na jadalnię, które łączy się z kuchnią z widokiem np. na biegające sarenki. Całość tej części parteru stanowi ok. 43 m2. Dodatkowo WC, przedsionek, korytarz i klatka schodowa.

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, główna o powierzchni 17 m2 pozostałe 10 i 8 m2, rodzinna łazienka z miejscem na wannę i prysznic ( 5,48m2) i kompaktowe pomieszczenie gospodarcze.

Miejsca postojowe przed budynkiem.

Podstawowe dane techniczne:

** ściany siporeks ** ocieplenie styropian 20 cm ** dach deskowany, pokryty papą i dachówką ceramiczną ** okna PCV ** okna dachowe FAKRO z roletami ** pomiędzy lokalami podwójna ściana oddzielona styropianem ** drzwi antywłamaniowe ** piec kondensacyjny dwufunkcyjny ** możliwość zainstalowania wejścia na stryszek służący do przechowywania.

Powierzchnia całkowita lokalu wynosi 103,53 m2.

Powierzchnia użytkowa 98,49m2 po odliczeniu przestrzeni pod oknami dachowymi, ale jeszcze do wykorzystania.

Obiekt uzyskał pozwolenie na użytkowanie i gotowy jest do przejęcia.

Możliwość założenia Księgi Wieczystej dla lokalu oraz udział w gruncie.

W ramach ceny nieruchomości właściciel wybuduje ogrodzenie rozdzielające działki.

Zapraszam do kontaktu i do obejrzenia nieruchomości, którą serdecznie polecam.

Zainteresowanym Klientom pomagamy w formalnościach kredytowych.

Dorota Przemieniecka
Doradca ds.Nieruchomości
 
Keller Williams Partners
Ul.Bednarska 6
60-571 Poznań

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.