Dzień dobry,

Z przyjemnością prezentuję Państwu dom jednorodzinny w zabudowie dwulokalowej w Tarnowie Podgórnym w powiecie poznańskim.

Inwestycja obejmuje trzy budynki w trakcie realizacji i będzie gotowa do oddania w stanie deweloperskim pod koniec I kwartału 2025r.

Kupujący zwolniony jest z 2% podatku od czynności cywilno-prawnych i prowizji za usługi pośrednictwa.

Atuty nieruchomości:

+ lokalizacja - mieszkając tutaj nie musimy rezygnować z atrakcji dużego miasta, czy zmieniać szkoły lub pracy

+ dobra komunikacja drogowa i miejska - Tarnowo Podgórne to idealnie skomunikowana miejscowość, gdzie w przeciągu 15 min. autem lub w 25 min. komunikacją miejską dojedziemy do Poznania, a w niespełna kilka minut dostaniemy się na trasę S11 i dalej na autostradę A2

+ duża działka - 600 m2 przydzielona dla każdego lokalu, zagwarantuje nam przestrzeń dla całej rodziny, miejsce do wypoczynku, a dla lubiących prace ogrodowe do realizacji własnych pomysłów

+ pompa ciepła, fotowoltaika i możliwość podłączenia klimatyzacji

+ podwyższony standard deweloperski

Inwestycja znajduje się przy ul.Rolnej, na osiedlu domów jednorodzinnych o luźnej zabudowie, gdzie nikt nikomu nie przesłania widoków.
W ofercie mamy na sprzedaż sześć lokali w stanie deweloperskim z możliwością własnej aranżacji.
Lokale różnią się układem pomieszczeń na parterze - są z otwartą kuchnią na salon i z kuchnią samodzielną.

Polecana nieruchomość to wygodny dom jednokondygnacyjny z użytkowym poddaszem.

Powierzchnia mieszkalna każdego lokalu wynosi ok.100 m2, na którą składają się:

- parter o pow. 50,55 m2 - salon z jadalnią o pow. 26,83 m2, kuchnia 10,22m2, spiżarnia 2,43 m2, toaleta 2,35 m2, pomieszczenie gospodarcze 3,32 m2, wiatrołap 3 m2 i korytarz 2,43 m2

- piętro o pow. 50,57 m2 - trzy sypialnie o pow. kolejno 15,20 m2,12,13 m2 i 11,09 m2, garderoba 1,68m2, łazienka 6,14 m2 i korytarz 4,33 m2.

Standard budynku:

- ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu
- pompa ciepła
- fotowoltaika 3KW
- przygotowanie pod instalację klimatyzacji
- media: prąd, woda, kanalizacja, instalacja telewizyjna w każdym pokoju, gaz w ulicy
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
- oka PCV w dwóch kolorach (biały wewnątrz, grafitowy na zewnątrz) plus rolety, duże okno tarasowe 2,6 m, w sypialniach okna połaciowe
- działka ogrodzona płotem panelowym oraz siatką
- dojście do budynku plus dwa miejsca postojowe wyłożone kostkę brukową
- ściany zewnętrzne (24 cm) i wewnętrzne (12 cm) z betonu komórkowego
- elewacja ocieplona styropianem - 15 cm
- ściany wewnętrzne wykończone tynkiem gipsowym
- ściana podwójna między segmentami z pustaka ceramicznego 25 cm gwarantująca wyciszenie
- poddasze ocieplone pianką 25 cm

Na tym etapie budowy możemy uwzględnić jeszcze indywidualne preferencje w zakresie rozplanowania instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej.

Gmina Tarnowo Podgórne należy do grona bogatych i dynamicznie rozwijających się gmin, która dba o swoich mieszkańców i przyciąga inwestorów. Oprócz udogodnień miejskich takich jak szkoły, przedszkola, żłobki, restauracje, dwa zabytkowa kościoły, ośrodki zdrowia, placówki handlowe i kulturalne, okolica gwarantuje wiele miejsc do rekreacji i wypoczynku takich jak Termy Tarnowskie, plaża Lusowo, czy nieco dalej oddalone Jeziora Kierskie i Niepruszewskie.

Zapraszam do kontaktu i do obejrzenia nieruchomości, którą serdecznie polecam.

Zainteresowanym Klientom pomagamy w formalnościach kredytowych.

Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie wykonane po oddaniu budynku do użytku.

Możliwość założenia Księgi Wieczystej dla lokalu oraz udział w gruncie.

Opiekun oferty:

Dorota Przemieniecka
Doradca ds.Nieruchomości
 
Keller Williams Partners
Ul.Bednarska 6
Poznań

Powyższy opis ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a jej parametry mogą ulec zmianie.

-