Jeśli szukasz domu dla siebie i swojej rodziny.
Jeśli szukasz miejsca dla Twojego biznesu.
Jeśli chcesz mieć prywatność i miejsce, które stanie się Twoim domem to mamy dla Ciebie wyjątkową ofertę!

Prezentowana nieruchomość położona w miejscowości Góra, w prężnie rozwijającej się podpoznańskiej gminie Tarnowo Podgórne, jest to piękny, nowoczesny piętrowy dom, który został oddany do użytku w lutym bieżącego roku i składa się z gotowej do zamieszkania części mieszkalnej z użytkowym poddaszem oraz z części usługowej w stanie deweloperskim do dowolnej aranżacji, która projekcie została przewidziana na gabinet lekarski lub kosmetyczny, może jednak służyć również pod inne usługi a ponadto można ją użytkować na cele mieszkalne, jako niezależne mieszkanie lub połączyć z parterem domu zyskując dodatkowy metraż mieszkalny wystarczy usunąć ukryte w tej chwili przejście.

Atutem domu, oprócz funkcjonalnego układu wnętrz, jest niewątpliwie fakt, że jest to obiekt nowy, wykończony z dbałością o najmniejsze detale, którego wnętrza zaprojektowane zostały przy współudziale architekta wnętrz z bardzo wysokiej jakości materiałów budowlanych i wykończeniowych.
Część dzienna na parterze domu składa się:
z wiatrołapu z pojemną szafą, hallu ze schodami na piętro, kuchni z półwyspem otwierającej się na część jadalnianą oraz salonu.
Całość zabudowy meblowej w kuchni wykonana została na wymiar, w zabudowie pozostaje wysokiej jakości sprzęt AGD, blaty kuchenne zostały wygnane ze spieków kwarcowych a na podłodze w kuchni korytarzu i jadalni są płytki grosowe. Strefa wypoczynkowa dyskretnie oddzielona od części jadalni oferuje zaciszne miejsce wypoczynku i relaksu.
Od kuchni przez jadalnię aż po część wypoczynkową poprowadzona jest ściana z dużymi oknami ,dzięki którym wnętrze jest doskonale doświetlone i optycznie powiększone łącząc się z ogrodem i tarasem.
Na parterze znajduje się również wc, pomieszczenie pomocnicze oraz pralnio kotłownia. Pod jednobiegowymi schodami w drewnianej okładzinie znajdują się pojemne szafy oferujące tak potrzebną w każdym domu przestań na przechowywanie.
Na piętrze znajdują się trzy sypialnie oraz dwie łazienki. Dwie sypialnie posiadają wyposażone garderoby.
Podłogi strefy wypoczynkowej na parterze jak również piętra pokrywa deska dębowa.
Strefa zewnętrzna domu to nowoczesny, świeżo założony ogród z systemem nawadniania. Przed domem
przygotowano miejsce parkingowe pod prowadzenie działalności gospodarczej.

Metryczka;
Powierzchnia działki: 1377 m2 (szer. 22,25 m2, dł. 61,5 m2).
Parter domu łącznie 98,09 m2:
- wiatrołap 3,68 m2
- wc 1,66 m2
- kuchnia 11,14 m2
- jadalnia 24,43 m2
- salon 34,61 m2
-kotłownia 3,53m2
-pralnia 7,67 m2
-komunikacja 11,37 m2
-taras 30m2
Piętro domu - łącznie 73,47 m2 składają się na nie 3 niezależne pokoje:
-sypialnia główna (18,5 m2) z garderobą (2,90 m2)
-sypialnia (16,19 m2) z garderobą (2,02 m2) z widokiem na front i wejście do budynku
-pokój (9 m2)
-łazienka z wanną, prysznicem i wc (7,96 m2), toaleta z wc i bidetem (2,60 m2)
Część usługowa to przestrzeń o łącznej powierzchni 52,69 m2. Posiada niezależne wejście ale przygotowano do niego przejście bezpośrednio z domu. Budynek przeznaczony może być na rozwój Twojej firmy:
idealne pod usługi kosmetyczne, solarium, księgowość, gabinety lekarskie, przychodnię weterynaryjną.
Ta część może być zaadaptowana na dodatkową cześć mieszkalną dla wielopokoleniowej rodziny i być potraktowana jako niezależne mieszkanie dla rodziców (posiada wyprowadzone przyłącza do kuchni i łazienek) opcji jest wiele wszystko zależy od Ciebie i Twoich potrzeb. Warto podkreślić że część usługowa domu została przygotowana z myślą o osobach niepełnosprawnych brak barier architektonicznych, kostka ułożona w podjazd o niskim kącie nachylenia.

Powierzchnie pomieszczeń części usługowej pomieszczeń:
- recepcja (4,82 m2)
- komunikacja gdzie są wyprowadzone łącza wod- kan pod zabudowę kuchenną (9,21 m2)
- gabinet nr I (12,46 m2)
- gabinet nr II (15,65 m2)
- toaleta dla niepełnosprawnych (5,78 m2)
- toaleta (4,77 m2)

Dodatkowe informacje:
Ogrzewanie gazowe ( piec Junkers)
Rekuperacja
Nawadnianie ogrodu
Instalacja alarmowa
Ogrzewanie podłogowe parter i łazienki na piętrze
Okna PCV 3 - szybowe, na oknach rolety zewnętrzne elektryczne - sterowane pilotem, kanalizacja miejska

Oferowana cena domu nie obejmuje wyposażenia ruchomego, jak: kanapy, stół, łóżka, krzesła, fotele itp. Istnieje możliwość pozostawienia wyposażenia za dodatkową opłatą wszystkie meble są nowe, więc sprzedane będą po cenie zakupu.
Stan techniczny domu idealny.
Część mieszkalna nie wymaga żadnych nakładów finansowych i jest głowa do zamieszkania.

Zainteresowała Cię ta oferta?
Chcesz obejrzeć nieruchomość i dopytać o więcej szczegółów? Zapraszamy na dzień pokazowy przyjdź i sprawdź czy ten dom pasuje właśnie do Ciebie.
Dzień pokazowy odbędzie się w dniu 07.11.2020 z zachowaniem zasad Państwa bezpieczeństwa w czasie pandemii dlatego prezentacje będą odbywać się w odstępach 40 minutowych uprzejmie prosimy o telefoniczną rezerwację wizyty

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Doctor House Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB