Lokal usługowy na wynajem nr 2.2 o powierzchni 45,63m2, znajdujący się w nowoczesnym budynku usługowym w Tarnowie Podgórnym przy ul. Szkolnej 40d. Budynek znajduję się w bardzo dobrej lokalizacji przy ruchliwej, przelotowej ulicy Tarnowa Podgórnego prowadzącej z południa na północ miasta do nowopowstałej północnej obwodnicy, w otoczeniu budynków jednorodzinnych.

Lokal na wynajem położony jest na parterze, posiada duże witryny, bezpośrednie, osobne wejście z zewnątrz co czyni go idealnym miejscem na usługi medyczne, gabinet kosmetyczny, salon fryzjerski, kawiarnie, sklep, showroom lub inne działalności usługowe.

Na cały budynek składają się 4 lokale na parterze i 3 lokale na piętrze - istnieje możliwość łączenia powierzchni lokali. Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe.

Budynek wykończony w wysokim standardzie. Posiada wysokie, jasne i przestronne pomieszczenia, stolarkę aluminiową, rolety zewnętrzne (górne lokale).

Specyfikacja lokalu usługowego nr 2.1:

1) powierzchnia: 45,63m2

2 ) układ :

- open space/otwarta przestrzeń - 37,01 m2

- zaplecze sanitarne: pomieszczenie socjalne - 5,84m2, łazienka - 2,78m2

Istnieje możliwość wydzielenia pomieszczenia zabudową meblarską lub lekką ścianką GK.

3 ) stan techniczny/wykończenie:

- płytki granitowe na podłodze

- otynkowane ściany, wymurowane i otynkowane zaplecze socjalne,

- kable elektryczne zostawione do własnego rozprowadzenia/aranżacji ścianami lub sufitami w korytkach kablowych,

- surowy sufit betonowy umożliwiające prowadzenie kabli prądowych lub innych instalacji po lokalu (widoczne wszystkie instalacje, pomalowane na czarno)

- ogrzewanie i chłodzenie przez jednostki klimatyzacyjne sufitowe,

- kurtyny powietrzne w drzwiach z ew. funkcją grzania,

- wentylacja - samodzielne jednostki wentylacyjne dla każdego z lokali umieszczone na zapleczu socjalnym (rekuperator) , w pomieszczeniach usługowych rozprowadzona wentylacja kanałami

- główne drzwi wejściowe aluminiowe, antywłamaniowe drzwi na tyłach lokali z naświetlem (brak drzwi wewn.- do własnej aranżacji)

- stolarka aluminiowa (w tym drzwi wejściowe) w kolorze czarny mat

Warunki najmu:

- cena 75 zł/m2 netto + media wedle zużycia (prąd, woda/ścieki), brak gazu

- opłata administracyjna w wysokości ok 6-8 zł /m2 (utrzymywanie terenu zielonego, parkingów, sprzątanie pomieszczenia na śmieci, sprzątanie wokół budynku, sprzątanie klatki schodowej, oświetlenie budynku etc.)

- kaucja - 2-krotna mc opłata najmu

- minimalny okres najmu - 3 lata

- dostępność- grudzień 2025

Zapraszam do kontaktu  

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
mniej

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo