Lokal usługowy na wynajem nr 2.2 o powierzchni 45,63m2, znajdujący się w nowoczesnym budynku usługowym w Tarnowie Podgórnym przy ul. Szkolnej 40d. Budynek znajduję się w bardzo dobrej lokalizacji przy ruchliwej, przelotowej ulicy Tarnowa Podgórnego prowadzącej z południa na północ miasta do nowopowstałej północnej obwodnicy, w otoczeniu budynków jednorodzinnych.

Lokal na wynajem położony jest na parterze, posiada duże witryny, bezpośrednie, osobne wejście z zewnątrz co czyni go idealnym miejscem na usługi medyczne, gabinet kosmetyczny, salon fryzjerski, kawiarnie, sklep, showroom lub inne działalności usługowe.

Na cały budynek składają się 4 lokale na parterze i 3 lokale na piętrze - istnieje możliwość łączenia powierzchni lokali. Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe + dodatkowy parking z drugiej strony budynku ok. 17 miejsc parkingowych

Budynek wykończony w wysokim standardzie. Posiada wysokie, jasne i przestronne pomieszczenia, stolarkę aluminiową, rolety zewnętrzne (górne lokale).

Specyfikacja lokalu usługowego nr 2.1:

1) powierzchnia: 45,63m2

2 ) układ :

- open space/otwarta przestrzeń - 37,01 m2

- zaplecze sanitarne: pomieszczenie socjalne - 5,84m2, łazienka - 2,78m2

Istnieje możliwość wydzielenia pomieszczenia zabudową meblarską lub lekką ścianką GK.

3 ) stan techniczny/wykończenie:

- płytki granitowe na podłodze

- otynkowane ściany, wymurowane i otynkowane zaplecze socjalne,

- kable elektryczne zostawione do własnego rozprowadzenia/aranżacji sufitami w korytkach kablowych (lampy na listwach)

- surowy sufit betonowy umożliwiające prowadzenie kabli prądowych lub innych instalacji po lokalu (widoczne wszystkie instalacje, pomalowane na czarno)

- ogrzewanie i chłodzenie jednostkami sufitowymi marki DAIKIN (nie ma ogrzewania podłogowego)

- kurtyny powietrzne w wejściu

- wentylacja - samodzielne jednostki wentylacyjne dla każdego z lokali umieszczone na zapleczu socjalnym, w pomieszczeniach usługowych rozprowadzona wentylacja kanałami

- główne drzwi wejściowe aluminiowe, antywłamaniowe drzwi na tyłach lokali z naświetlem, stolarka aluminiowa w kolorze czarny mat

- zaplecze socjalne do własnej aranżacji, WC osobno

Warunki najmu:

- cena najmu 70 zł/m2 netto + media wedle zużycia (prąd, woda/ścieki), brak gazu (dla 2 lokali połączonych 68 zł)

- opłata administracyjna w wysokości ok 6-8 zł /m2 (utrzymywanie terenu zielonego, parkingów, sprzątanie pomieszczenia na śmieci, sprzątanie wokół budynku, sprzątanie klatki schodowej, oświetlenie budynku etc.)

- kaucja - 2-krotna mc opłata najmu

- minimalny okres najmu - 3 lata

- dostępność- grudzień 2025

Zapraszam do kontaktu

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
mniej

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo